Finanziamenti ad attività commerciali

Fino a 50000 euro senza ipoteca

Mutui ipotecari senza limite di importo

Mutui fondiari a stato d'avanzamento per imprese e cooperative edilizie

LEASING AUTOMEZZI - MOTO - BARCHE

Il leasing in generale è un’operazione sostitutiva del classico finanziamento finalizzato all’acquisto di un bene ed è proposto dal sistema bancario (o dal venditore) in alternativa al finanziamento (o alla richiesta di rateazione, nel caso del venditore), al solo scopo di diminuire il fattore di rischio per la soc. concedente (locatrice); infatti, un bene acquisito in leasing è e resta di proprietà del locatore, mentre il conduttore subentra nella proprietà mediante il riscatto che può avvenire soltanto dopo il pagamento dei canoni (le rate) concordati. Per tale motivo (di rischio limitato), il tasso di interesse applicato sulle operazioni di leasing è, solitamente, inferiore rispetto a quello di un finanziamento, ma la durata per l’ammortamento è fissata per legge: in genere per i mezzi semoventi varia da 48 a 60 mesi.

LEASING IMMOBILIARE

Il leasing immobiliare è considerata un’operazione sostitutiva del classico mutuo ed è proposto, in alternativa a quest’ultimo, al solo scopo di diminuire il fattore di rischio per la società concedente (locatrice); infatti, un bene acquisito in Leasing è e resta di proprietà della società concedente, mentre il locatario subentra nella proprietà mediante il riscatto che può avvenire soltanto dopo il pagamento dei canoni (le rate) concordati. Per tale motivo (di rischio limitato), il tasso di interesse applicato sulle operazioni di leasing immobiliare è (in genere) inferiore rispetto a quello di un mutuo.

Il Mutuo per liquidità, indipendentemente dalla garanzia costituita dall’ipoteca sull’immobile, in genere è concesso più volentieri se la liquidità richiesta è finalizzata per scopi evolutivi e non soltanto per ripianare passività pregresse, le quali potrebbero essere interpretate come un sintomo di “malessere” della richiedente. In oltre, questo tipo di operazione, essendo considerata più a rischio rispetto ad altri tipi di mutuo, il tasso di interesse potrebbe risultare superiore anche di punti 0,5 / 1 rispetto ad altri tipi di mutuo.

Il lease back è un’operazione sostitutiva del mutuo per liquidità ed è proposto dal sistema creditizio, in alternativa a quest’ultimo, solo ed esclusivamente per una questione di rischio. Il leasing back prevede, infatti, il passaggio di proprietà del bene dal richiedente alla società di leasing, dietro un corrispettivo, per essere successivamente locato allo stesso cedente, il quale rientra nella proprietà mediante il riscatto dopo aver corrisposto i canoni (le rate) concordati.
Questo genere di richieste vengono accettate per finalità evolutive, non solo quindi per ripianare eventuali passività, le quali potrebbero essere interpretate come un sintomo di “malessere”. In oltre, il leasing back, essendo un’operazione considerata più a rischio rispetto ad altre, il tasso di interesse potrebbe lievitare anche di mezzo punto percentuale rispetto al tasso praticato per un’operazione di leasing ordinario.